Miet- & Wohnungseigentumsrecht

Das Miet- und Wohnungseigentumsrecht stellt einen weiteren Schwerpunkt unserer Tätigkeit und Spezialisierung dar. Aufgrund des ständigen Wandels sowohl im Mietrecht als auch im Wohnungseigentumsrecht ist es – zur Gewährleistung einer erfolgreichen Mandatsbearbeitung- unabdingbar, die aktuelle Rechtsprechung, insbesondere des Bundesgerichthofes, zu kennen und stets im Auge zu behalten.

Da mit dem Miet- und Wohnungseigentumsrecht nah verbunden, bearbeiten wir zudem Nachbarschaftsstreitigkeiten sowie regelmäßig Mandate aus dem Bereich des Maklerrechts.
Insbesondere das Maklerrecht führt immer häufiger zu Auseinandersetzungen. Oftmals stehen die Forderungen der Makler auf „dünner“ rechtlicher Grundlage. Betroffene bekommen daher oftmals ihr Geld zurück oder müssen keine Provision/Maklercourtage zahlen. Auch die Haftung von Maklern im Zusammenhang mit dem Verkauf von Häusern oder Eigentumswohnungen spielt eine immer größere Rolle. Maklern kann daher eine rechtlich fundierte Vertragsgestaltung bares Geld sparen.
Zuständig ist bei uns Herr Rechtsanwalt Feißel, der zugleich „Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht“ ist.

Üblicherweise geht es dabei um folgende Punkte:

  • Abnahme der Mietwohnung, Abnahmeprotokoll
  • Beendigung des Mietverhältnisses, Kündigung
  • Befristeter Mietvertrag, Zeitmietvertrag
  • Eigentümerwechseln und Tod des Vermieters
  • Eigentumswohnung
  • Fortsetzungsverlangen des Mietverhältnisses und Zurückweisung der Kündigung
  • Gartennutzung
  • Instandhaltungsmaßnahmen
  • Kabelanschluss, Parabolantenne und Sattelitenempfangsanlage
  • Kaution und Kautionskonto
  • Kleintiere in der Mietwohnung
  • Kündigung, außerordentliche und ordentliche
  • Mängel der Wohnung (z.B. Feuchtigkeit, Schimmelpilz, etc.)
  • Maklercourtage, Maklerprovision
  • Mieterhöhung und Zurückweisung der Mieterhöhung
  • Mietkaution (Sicherheitsleistung)
  • Mietminderung wegen Mängel
  • Mietspiegel
  • Mietvertrag
  • Nachbarstreitigkeiten
  • Nachmieter/Ersatzmieter und Vorzeitiger Auszug
  • Nebenkosten
  • Räumung, Nutzungsentschädigung
  • Räumungsklage und Räumungsprozess
  • Sachverständigengutachten bei Mietmängeln
  • Schönheitsreparaturen, in Allgemeinen Geschäftsbedingungen
  • Sondereigentum, Wohnungseigentum
  • Vermieterpfandrecht
  • Wohnfläche, Abweichung bzw. Angabe vom Mietvertrag
  • Wohnungseigentum, Sondereigentum und Verwaltung
  • Zahlung unter Vorbehalt
  • Zahlungsverzug
  • Zaunstreitigkeiten